FABBRICATO CON LOCALE COMMERCIALE E DUE UNITA' ABITATIVE

SAN DANIELE DEL FRIULI – Loc. Villanova
In posizione strategica, di forte passaggio e in zona di espansione commerciale-produttiva, intero fabbricato indipendente composto da un locale commerciale al piano terra e due unità residenziali al piano primo, con area esterna esclusiva.
Composizione dell’immobile:
PIANO TERRA – Locale commerciale (ex bar):
- sala principale (con arredo bar), n. 2 sale secondarie, locale di servizio, doppi servizi igienici, disimpegno, ripostiglio/magazzino, centrale termica, cantina al piano seminterrato con accesso diretto dal locale ed area esterna esclusiva. CL. ENERGETICA C.
PIANO PRIMO – Due appartamenti indipendenti:
- Appartamento 1: cucina abitabile con terrazza, sala da pranzo, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia e vasca.
CL. ENERGETICA G.
- Appartamento 2: cucina, ampio soggiorno, due camere da letto matrimoniali, disimpegno, bagno finestrato con doccia. CL. ENERGETICA G.

Entrambe le unità dispongono di soffitte pertinenziali, di cui una con ampia terrazza panoramica. I vani soffitta sono attualmente al grezzo ma con altezze abitabili e sfruttabili per la creazione di ulteriori spazi.

Punti di forza:
- Area esterna privata;
- Ottima visibilità e accessibilità;
- Soluzione ideale per attività commerciale con abitazione annessa;

- Opportunità per messa a reddito delle singole unità
- Adatta alla realizzazione di una struttura ricettiva a servizio delle molte aziende presenti nella zona.