STUDIO OMNICASA SNC DI NOBILE ALESSIA E FASIOLO SARA
Rif 10798RA19627
Descrizione
GEMONA DEL FRIULI - zona Sant'Agnese
A pochi minuti dal centro storico ed in prossimità della salita al monte Cuarnan, ampia villa indipendente tricamere sviluppata su un piano fuori terra ed un piano seminterrato e composta da:
- PIANO TERRA: Atrio d'ingresso preceduto da un piccolo portico coperto, cucina abitabile, soggiorno con accesso alla terrazza, accogliente salottino o studio, una camera singola con accesso alla terrazza panoramica, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato completo di doccia, un'ulteriore camera singola e un bagno finestrato con doccia.
- PIANO SEMINTERRATO: Accogliente taverna con caminetto, lavanderia, bagno finestrato, deposito, due locali cantina, centrale termica e comoda autorimessa con accesso diretto all'interno dell'abitazione.
Il giardino che contorna la villa ha una superficie di oltre 1.100 mq, parzialmente pavimentati per un comodo accesso carraio alla proprietà.
L'area esterna è completamente recintata dotata di cancello pedonale e cancello carraio entrambi elettrici.
La casa è dotata di impianto solare termico, impianto fotovoltaico, allarme, riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a metano.
Soluzione perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro storico, con vista panoramica, indipendenza e comfort, a pochi passi dal centro e dai sentieri di Sella Sant’Agnese e del Monte Cuarnan.
A pochi minuti dal centro storico ed in prossimità della salita al monte Cuarnan, ampia villa indipendente tricamere sviluppata su un piano fuori terra ed un piano seminterrato e composta da:
- PIANO TERRA: Atrio d'ingresso preceduto da un piccolo portico coperto, cucina abitabile, soggiorno con accesso alla terrazza, accogliente salottino o studio, una camera singola con accesso alla terrazza panoramica, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato completo di doccia, un'ulteriore camera singola e un bagno finestrato con doccia.
- PIANO SEMINTERRATO: Accogliente taverna con caminetto, lavanderia, bagno finestrato, deposito, due locali cantina, centrale termica e comoda autorimessa con accesso diretto all'interno dell'abitazione.
Il giardino che contorna la villa ha una superficie di oltre 1.100 mq, parzialmente pavimentati per un comodo accesso carraio alla proprietà.
L'area esterna è completamente recintata dotata di cancello pedonale e cancello carraio entrambi elettrici.
La casa è dotata di impianto solare termico, impianto fotovoltaico, allarme, riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a metano.
Soluzione perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro storico, con vista panoramica, indipendenza e comfort, a pochi passi dal centro e dai sentieri di Sella Sant’Agnese e del Monte Cuarnan.
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - piano terra | 161 Mq | 161 Mqc |
| Accessorie | ||
| Portico/Patio - piano terra | 10 Mq | 4 Mqc |
| Terrazza collegata scoperta - piano terra | 18 Mq | 5 Mqc |
| Cantina collegata - seminterrato | 127 Mq | 64 Mqc |
| Box collegato - seminterrato | 29 Mq | 17 Mqc |
| Giardino villa collegato | 1.171 Mq | 24 Mqc |
| Totale | 275 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif 10798RA19627
Prezzo € 300.000
Provincia Udine
Comune Gemona Del Friuli
Vani 3
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica
E (DL 90/2013)
EPgl,nren 252,47 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Anno di costruzione 1980
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Vista panoramica
Photogallery
STUDIO OMNICASA SNC DI NOBILE ALESSIA E FASIOLO SARA
VIA SANTO STEFANO 158 33030 BUIA (UD)
+39 3517087761
+39 3517340437
VIA SANTO STEFANO 158 33030 BUIA (UD)
+39 3517087761
+39 3517340437
Numero REA UD - 375181
C.F.: 03165960307
P.IVA: 03165960307
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